Μεσιτικό γραφείο: πώς συνδέω το Real Status με το wrapp
Το Real Status κρατά τα ακίνητα και τους πελάτες του γραφείου σου. Το wrapp εκδίδει το παραστατικό της αμοιβής. Δες τι αλλάζει πρακτικά για ένα μεσιτικό γραφείο και τα τέσσερα βήματα για να ενεργοποιηθεί η διασύνδεση.
Το Real Status είναι CRM για μεσιτικά γραφεία: κρατά τα ακίνητα, τους πελάτες, τις ζητήσεις και τις συνεργασίες σου, και συνδέεται με τα portals ακινήτων. Αυτό που δεν κάνει, όπως κανένα CRM, είναι να εκδίδει το παραστατικό της αμοιβής σου. Αυτό το κομμάτι το αναλαμβάνει το wrapp.
Με τη διασύνδεση των δύο, η αμοιβή που συμφωνήθηκε μέσα στο CRM βγαίνει ως κανονικό παραστατικό, με σήμανση και διαβίβαση στο myDATA, χωρίς να την ξαναγράψεις κάπου αλλού. Παρακάτω είναι τι αλλάζει πρακτικά για το γραφείο, και τα τέσσερα βήματα για να ενεργοποιηθεί.
Τι αλλάζει για ένα μεσιτικό γραφείο
Η δουλειά ενός μεσιτικού γραφείου καταλήγει σχεδόν πάντα στο ίδιο σημείο: μια αμοιβή που πρέπει να τιμολογηθεί, συχνά με καθυστέρηση σε σχέση με το κλείσιμο, και συχνά από άλλον άνθρωπο από αυτόν που έκλεισε τη συμφωνία. Εκεί χάνονται παραστατικά και εκεί γίνονται τα λάθη στα στοιχεία του λήπτη.
Το CRM ξέρει ήδη ποιος είναι ο πελάτης και πόσο είναι η αμοιβή. Η διασύνδεση απλώς σταματά να ζητά από κάποιον να τα ξαναπληκτρολογήσει σε δεύτερο σύστημα.
Δύο πράγματα αξίζει να ξεκαθαριστούν, γιατί μπερδεύονται συχνά. Πρώτον, η διαβίβαση στο myDATA δεν είναι έκδοση: η έκδοση περιλαμβάνει τη σήμανση και την παράδοση του παραστατικού και περνά από αδειοδοτημένο πάροχο ηλεκτρονικής έκδοσης στοιχείων (ΥΠΑΗΕΣ). Δεύτερον, ποιο παραστατικό κόβεις για την αμοιβή σου εξαρτάται από το αν ο λήπτης είναι επιχείρηση ή ιδιώτης, και είναι απόφαση που επιβεβαιώνεις με τον λογιστή σου. Ο οδηγός για το πώς εκδίδεις παραστατικό δείχνει τη ροή μέσα στην εφαρμογή.
Πριν ξεκινήσεις
Χρειάζεσαι ενεργό λογαριασμό στο wrapp και τουλάχιστον μία σειρά παραστατικών. Αν δεν έχεις ακόμη λογαριασμό, ξεκίνα από τη δημιουργία λογαριασμού, και αν δεν έχεις σειρά, από το νέο μπλοκ παραστατικών. Για να συμπληρώνονται σωστά τα στοιχεία ενός πελάτη-επιχείρησης, βοηθά να έχεις ρυθμίσει την αναζήτηση πελάτη με ΑΦΜ.
Βήμα 1: Άνοιξε το προφίλ σου στο wrapp
Συνδέσου στην εφαρμογή και κάνε κλικ στο avatar που θα δεις στο επάνω δεξιά μέρος της οθόνης σου.
Βήμα 2: Βρες το email του λογαριασμού σου
Κάνοντας κλικ στην επιλογή «Προφίλ» θα βρεις το email με το οποίο έχει ενεργοποιηθεί ο λογαριασμός σου.
Βήμα 3: Βρες το API Key του λογαριασμού σου
Κάνοντας κλικ στην επιλογή «Ρυθμίσεις» και έπειτα επιλέγοντας την ενότητα Ρυθμίσεις Λογαριασμού θα βρεις το API Key του λογαριασμού σου.
Βήμα 4: Στείλε τα στοιχεία στο Real Status
Έχοντας συγκεντρώσει τα παραπάνω, στείλε τα με email στη διεύθυνση [email protected]. Αφού το email παραληφθεί και ολοκληρωθεί η διασύνδεση, ένας εκπρόσωπος θα επικοινωνήσει μαζί σου.
Το API Key είναι κλειδί πρόσβασης στον λογαριασμό σου, όχι κωδικός μιας χρήσης. Μοιράσου το μόνο με συνεργάτες που εμπιστεύεσαι, όπως η ομάδα του Real Status, ποτέ σε δημόσια ανάρτηση ή σε ομαδική συνομιλία.
Χρειάζεσαι ακόμη ταμειακή μηχανή;
Όχι, εφόσον εκδίδεις μέσω πιστοποιημένου παρόχου. Η έκδοση μέσω ΥΠΑΗΕΣ είναι νόμιμη εναλλακτική του ΦΗΜ: η σήμανση του παρόχου, ΜΑΡΚ με QR και διαβίβαση σε πραγματικό χρόνο, υποκαθιστά τη σήμανση της ταμειακής, χωρίς καθημερινό «Ζ». Ο πάροχος καταργεί τον ΦΗΜ, δεν καταργεί τις υπόλοιπες υποχρεώσεις της επιχείρησης απέναντι στην ΑΑΔΕ. Τα βήματα της αντικατάστασης είναι στον οδηγό για την αντικατάσταση της ταμειακής.
Τι αλλάζει από την 1η Οκτωβρίου 2026
Από την 1η Οκτωβρίου 2026 η ηλεκτρονική τιμολόγηση γίνεται υποχρεωτική για τα B2B παραστατικά του συνόλου των επιχειρήσεων, με μεταβατική περίοδο έως 31/12/2026 που προϋποθέτει εμπρόθεσμη δήλωση. Για ένα μεσιτικό γραφείο αυτό αφορά κάθε αμοιβή που τιμολογείται σε επιχείρηση, δηλαδή κατασκευαστές, εταιρείες διαχείρισης και συνεργαζόμενα γραφεία. Το πλήρες χρονοδιάγραμμα, οι προϋποθέσεις και τα πρόστιμα είναι στον οδηγό για την 1/10/2026.
Συχνές ερωτήσεις
Τι είναι το Real Status;
Είναι CRM για μεσιτικά γραφεία: διαχείριση ακινήτων, πελατών, ζητήσεων και συνεργασιών, με γέφυρες προς τα portals ακινήτων και εφαρμογή για κινητό. Είναι πιστοποιημένος συνεργάτης διασύνδεσης του Wrapp, οπότε τα παραστατικά εκδίδονται μέσα από τη ροή που ήδη χρησιμοποιείς.
Εκδίδει το Real Status παραστατικά μόνο του;
Όχι, και δεν χρειάζεται. Είναι CRM, δηλαδή το σύστημα που κρατά τη συμφωνία. Η έκδοση παραστατικού είναι διαφορετική δουλειά: περιλαμβάνει σήμανση, παράδοση στον λήπτη και διαβίβαση στο myDATA, και περνά από αδειοδοτημένο πάροχο ηλεκτρονικής έκδοσης στοιχείων. Στη διασύνδεση, το Real Status κρατά τη συμφωνία και το wrapp εκδίδει.
Τι χρειάζεται για τη διασύνδεση του wrapp με το Real Status;
Δύο στοιχεία από τον λογαριασμό σου στο wrapp: το email με το οποίο ενεργοποιήθηκε ο λογαριασμός και το API Key. Τα στέλνεις με email στο [email protected] και η ομάδα του Real Status ολοκληρώνει τη διασύνδεση.
Πού θα βρω το API Key του λογαριασμού μου στο wrapp;
Συνδέσου στο wrapp, κάνε κλικ στο avatar επάνω δεξιά, επίλεξε Ρυθμίσεις και έπειτα την ενότητα Ρυθμίσεις Λογαριασμού. Εκεί εμφανίζεται το API Key σου.
Είναι ασφαλές να στείλω το API Key μου;
Το API Key είναι κλειδί πρόσβασης στον λογαριασμό σου, όχι κωδικός μιας χρήσης. Στείλ' το μόνο στη διεύθυνση υποστήριξης του συνεργάτη με τον οποίο θέλεις να συνδεθείς, εδώ στο [email protected], και ποτέ σε δημόσια ανάρτηση ή σε ομαδική συνομιλία.
Ποιο παραστατικό κόβω για τη μεσιτική αμοιβή;
Εξαρτάται από το ποιος είναι ο λήπτης, δηλαδή αν τιμολογείς επιχείρηση ή ιδιώτη, και είναι απόφαση που επιβεβαιώνεις με τον λογιστή σου. Το wrapp καλύπτει και τις δύο περιπτώσεις, και η ροή μέσα στην εφαρμογή περιγράφεται στον οδηγό για την έκδοση παραστατικού.
Χρειάζομαι ταμειακή μηχανή στο γραφείο;
Όχι, εφόσον εκδίδεις μέσω πιστοποιημένου παρόχου. Η σήμανση του παρόχου, ΜΑΡΚ με QR και διαβίβαση σε πραγματικό χρόνο, υποκαθιστά τη σήμανση του ΦΗΜ, χωρίς καθημερινό «Ζ». Ο πάροχος καταργεί τον ΦΗΜ, δεν καταργεί τις υπόλοιπες υποχρεώσεις της επιχείρησης απέναντι στην ΑΑΔΕ.
Τι αλλάζει για το γραφείο μου από την 1η Οκτωβρίου 2026;
Από την 1η Οκτωβρίου 2026 η ηλεκτρονική τιμολόγηση γίνεται υποχρεωτική για τα B2B παραστατικά του συνόλου των επιχειρήσεων, με μεταβατική περίοδο έως 31/12/2026 που προϋποθέτει εμπρόθεσμη δήλωση. Πρακτικά αφορά κάθε αμοιβή που τιμολογείς σε επιχείρηση, όπως κατασκευαστές, εταιρείες διαχείρισης ή συνεργαζόμενα γραφεία.
Πότε θα είναι έτοιμη η διασύνδεση;
Μόλις το email με τα στοιχεία σου παραληφθεί και ολοκληρωθεί η διασύνδεση, ένας εκπρόσωπος θα επικοινωνήσει μαζί σου για την επιβεβαίωση.
Χρειάζεσαι βοήθεια;
Αν έχεις απορία για αυτό το θέμα ή θέλεις να σιγουρευτείς ότι όλα ρυθμίστηκαν σωστά, επικοινώνησε μαζί μας και θα το δούμε μαζί.